Top.Mail.Ru
wa
+7 903 455 67 77
Выбрать виллу
о проекте
Выбор виллы
Гарантии качества
ЛОКАЦИЯ
Ход Строительства
+7 903 455 67 77
telegram
whatsapp
Выбрать виллу
Персональная консультация
+7 903 455 67 77

Комплекс эксклюзивных вилл
с отельным сервисом в окружении леса и с видом на горы

Комплекс эксклюзивных вилл с отельным сервисом в окружении леса и с видом на горы

COMPLEX PANORAMA
Закрытый поселок в лесу с видом на горы, гарантирует приватность и безопасность всем резидентам комплекса

Отличительными чертами данного комплекса являются уникальные архитектурные решения, вобравшие в себя лучшие черты эксклюзивной недвижимости со всего мира, и впечатляющие видовые характеристики

Круглогодичное обслуживание
вилл в комплексе - базовый минимум который сохраняет время и поддерживает высокий уровень комфорта нашим резидентам

Владелец данной виллы приобретает не только уникальную и ликвидную недвижимость, но и статус
О проекте

Обращение от основателя

Вид на горы со всех вилл, окруженных лесом
В данный момент в 1 км от комплекса строится новая магистраль от Красной Поляны до Джубги. Эта дорога позволит добираться в 5 раз быстрее до всех ключевых точек в Сочи

Интерьер вилл

Экстерьер вилл

Каждая вилла имеет вид на горы за счёт террасирования, виллы не перекрывают вид друг другу
Новая объездная дорога
Национальный парк с трёх сторон
В 400 м от вилл
– озеро и река

Мы продаём виллы с готовым ремонтом, но так же готовы воплотить в жизнь Вашу задумку с индивидуальным дизайном

Погрузитесь в атмосферу проекта с высоты птичьего полёта
Почувствуйте масштаб, уединение и эстетику с первого взгляда

панорама будущей жизни

В нашем закрытом комплексе в окружении леса

ART VILLA 413,2 m²

VILLA FOREST 334,9 m²

GRAND PANORAMA 429,5 m²

выбор из трех
эксклюзивных концепций

В нашем закрытом комплексе в окружении леса

ART VILLA 413,2 m²

VILLA FOREST 334,9 m²

GRAND PANORAMA 429,5 m²

выбор из трех
эксклюзивных концепций

COMPLEX PANORAMA
Получить презентацию
ART VILLA

Захватывающие виды и современный дизайн

О вилле

ART ВИЛЛА

Эта вилла — для тех, кто не ищет типичных решений. Её отличительная особенность — архитектурный бетон, использованный как в интерьере, так и в экстерьере.

Стиль, чистота линий и минимализм делают объект заметным на фоне любой застройки. Это выбор для тех, кто хочет выделяться и инвестировать в недвижимость, которую другие добавляют в «сохраненные»

Характеристики объекта

ART VILLA

241,1 m²

Жилая площадь
с террасой

219 m²

Жилое
пространство

413,2 m²

Общая
площадь

4

Отдельные спальни

Планировка первого этажа

ART VILLA

Общий состав помещений

121.6 м²

Прихожая
Холл
Кухня
Котельная
Гостиная
Спальня
Санузел
Санузел
Душевая
Сауна
Холл

7.2 м²
10.2 м²
12.6 м²
5.5 м²
54.8 м²
11.1 м²
3.8 м²
3.5 м²
3.5 м²
7.8 м²
1.6 м²

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Планировка второго этажа

ART VILLA

Общий состав помещений

97.4 м2

Холл
Постирочная
Мастер-спальня
Санузел
Спальня 2
Санузел
Спальня 3
Санузел
Терраса 2-го этажа

12.4 м2
9.1 м2
29.6 м2
7.0 м2
17.0 м2
3.7 м2
13.8 м2
4.8 м2
58.2 м2

1
2
3
4
5
6
7
8
9

Стоимость: 98 000 000 ₽

Ключевая особенность виллы — максимальная площадь остекления. Расположение и продуманные планироваки спроектированы так, чтобы из каждой комнаты открывались захватывающие панорамные виды.

art villa 413,2 м²

Гостиная, совмещенная с кухней
Спальня
Кухня
Санузел
COMPLEX PANORAMA
Получить презентацию
FOREST VILLA

Максимальная приватность в окружении леса

О вилле

Вилла Forest

Уединение, включённое в стоимость — отличительной чертой данной виллы являются её расположение среди лесного массива. Вилла окружена лесом, обладает максимальной приватностью и умиротворением, при этом находится в охраняемом закрытом комплексе со всей инфраструктурой.

Также в элементы интерьера и экстерьера наши
дизайнеры интегрировали максимальное количество зелени для вашего умиротворения и соединения с природой.

Характеристики объекта

VILLA FOREST

264,4 м²

Жилая площадь
с террасой

242.3 м²

Жилое
пространство

334,9 м²

Общая
площадь

4

Отдельные спальни

Планировка первого этажа

VILLA FOREST

Общий состав помещений

117.1 м²

Прихожая
Гостиная-столовая
Кухня
Кладовая
Коридор
Туалет
Душевая
Комната отдыха
Сауна
Тех. помещение

12.9 м²
50.8 м²
14.5 м²
5.2 м²
6.8 м²
1.7 м²
3.2 м²
6.8 м²
4.9 м²
10.3 м²

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10

Планировка второго этажа

VILLA FOREST

Общий состав помещений

147.3 м²

Холл с лестницей
Коридор
Спальня
Совмещенный санузел
Спальня
Совмещенный санузел
Совмещенный санузел
Спальня
Подсобное помещение
Мастер-спальня
Совмещенный санузел
Балкон

12.9 м²
11.4 м²
15.6 м²
5.3 м²
14.7 м²
5.0 м²
4.9 м²
22.9 м²
2.2 м²
25.1 м²
5.2 м²
22.1 м²

11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22

Стоимость: 98 000 000 ₽

villa FOREST 334,9 м²

COMPLEX PANORAMA
Получить презентацию
GRAND PANORAMA

Резиденция, созданная впечатлять

О вилле

Вилла grand panorama

Отличительной чертой данной виллы является её
уникальность и наличие архитектурных решений,
собранных по всему миру в эксклюзивной
недвижимости.

Вилла сочетает в себе решения, которые завоевали награды на мировых конкурсах по архитектуре и дизайну. Владельцы данной виллы приобретают не только уникальную и ликвидную недвижимость, но и статус.

Характеристики объекта

GRAND PANORAMA

272,5 м²

Жилая площадь
с террасой

248.5 м²

Жилое
пространство

429,5 м²

Общая
площадь

4

Отдельные спальни

Планировка первого этажа

GRAND PANORAMA

Общий состав помещений

112.3 м2

Холл
Подсобное помещение
Кладовая
Туалет
Раздевалка сауны
Душевая
Сауна
Кухня-столовая

12 м2
15.3 м2
4.2 м2
2.0 м2
9.1 м2
2.3 м2
7.0 м2
60.4 м2

1
2
3
4
5
6
7
8

Планировка второго этажа

GRAND PANORAMA

Общий состав помещений

160.3 м²

Балкон
Холл с лестницей
Подсобное помещение
Спальня
Совмещенный санузел
Совмещенный санузел
Спальня
Спальня
Совмещенный санузел7
Совмещенный санузел
Спальня

24 м²
18.6 м²
5.5 м²
16.3 м²
4.7 м²
4.3 м²
18.5 м²
18.8 м²
4.3 м²
7.5 м²
37.8 м²

1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11

Благодаря своему эксклюзивному и смелому дизайну, GRAND PANORAMA будет пользоваться высоким спросом и сохранит максимальную ликвидность даже через 50 лет. Это не просто покупка, а умное вложение в актив, который всегда будет актуален.

Стоимость: 98 000 000 ₽

GRAND PANORAMA 429,5 м²

В ПРОДАЖЕ ОСТАЛОСЬ
ТОЛЬКО 12 ВИЛЛ

Наведите на участок, чтобы узнать доступность.
Схема обновляется в реальном времени —
Вы видите только актуальные предложения

СТОИМОСТЬ ВИЛЛЫ 98 МЛН РУБЛЕЙ

Вилла свободна
Нажмите, чтобы оставить заявку

Процесс строительства идет полным
ходом. Первые виллы будут готовы в декабре этого года

Мы планируем закончить строительство всего комплекса к декабрю 2027 года,
но Ваша вилла может быть достроена ранее — в порядке очереди
С готовым ремонтом, стоимость ниже на 7 000 000 ₽

Без мебели

Под ключ

С готовым ремонтом, мебелью и всей необходимой бытовой техникой

Вы можете выбрать Комплектацию вашей будущей виллы

Легендарное место силы, выбранное императором

В 1896 году Николай II выбрал именно эти земли в Дагомысе. Здесь он нашёл тишину, чистый воздух и уединение, достойное императорской резиденции.
Сегодня — вы продолжаете эту историю.

Вы выбираете не просто дом. Вы выбираете формат

Тишина, вид на горы и архитектура вне времени.
Природа, чистый воздух и море всего в 15 минутах.
Собственное пространство — из бетона и стекла, которое останется ликвидным и будет приносить доход вашим детям и через 10, 30 и 50 лет

Для жизни

01
Загрузка — до 75% в год, высокая маржинальность.
365 дней × 105 000 ₽ в сутки × 75% загрузка средняя - 25% операционные расходы - 20% расходы на управляющую кампанию = 17.2 млн ₽ чистая прибыль в год

98 млн ₽ /17.2 млн ₽ = 5.7 лет окупаемость

Для посуточной аренды от 105 т.р./сутки

03

Для перепродажи

Предполагаемый рост стоимости +25% к моменту сдачи объекта.
На рынке Сочи недвижимость стабильно дорожает в среднем на 10% в год. Вы фиксируете высокий доход, за счет скидок при входе на ранней стадии
02
Стабильная доходность и прогнозируемая загрузка.
1 200 000 ₽ в месяц × 10 месяцев загрузки = 12 000 000 ₽ чистой прибыли в год. Благодаря низким эксплуатационным затратам, срок окупаемости — около 8,1 лет.

Для долгосрочной аренды от 1,2 млн ₽ /мес

Рассчитать доходность
04

Гарантии и ценность покупки

Оплата поэтапно

Сочи — федеральный курорт страны

Рост капитала

Платите только за реально выполненные этапы или по индивидуальному графику
Статусный продукт и прогнозируемый рост цен — стабильная инвестиция
Локация с высоким спросом и растущей стоимостью недвижимости

Монолитное качество

Юридическая чистота

Все разрешения готовы

Работаем только с землёй в собственности и подключёнными коммуникациями. Земля оформляется сразу на покупателя
Геология, проектная документация, все согласования уже выполнены командой проекта
Виллы из бетона - это гарантия того что Вы приобретаете объект, который простоит и 30 и 50 лет оставаясь ликвидным

Готовая вилла, а не котлован

Возможность покупки на финальном этапе строительства, с полной меблировкой и техническим оснащением

Качество строительства

Фундамент
Фундамент вилл спроектирован в соответствии с результатами геологических изысканий индивидуально для каждого участка. Более чем на 6 метров монолитные сваи уходят вглубь твердых пород, что позволяет быть уверенным в том, что дом построен "на века"
Каркас здания
Виллы выполнены полностью из монолитного бетона, состав которого доработан нами с учетом субтропического климата для увеличения срока службы и сохранения его в первозданном виде
Кровля
Благодаря использованию высокотехнологичных материалов срок службы кровли может достигать 50 лет без капитального ремонта
Материалы фасада
Фасады вилл выполнены из кварцита, природного минерала со сроком службы доходящим до 300 лет. Благодаря продуманным решениям в области утепления, летом будет естественным образом сохраняться прохлада, а зимой тепло
Освещение
Изысканная и продуманная подсветка элементов дома и ландшафтного дизайна создаёт атмосферу уюта и комфорта, подчеркивая элегантные архитектурные решения
Коммуникации
Каждый дом подключен ко всем необходимыми коммуникациям, а так же резервными источниками воды и электроэнергии
Панорамные окна
Современные панорамные окна с алюминиевым профилем, изготовленные по индивидуальному заказу обеспечивают естественное освещение в течении всего года
Ход строительства комплекса
Здесь мы регулярно публикуем актуальную информацию о ходе строительства

10 ошибок при покупке курортной недвижимости, которые стоят миллионы. Узнай, как их избежать

Скачать чек-лист